| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数20.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.0km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 19,600,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 15,680,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,920,000円 |
|---|
| 参考交通 | 都営新宿線 大島駅 東方 ０．６４ｋｍ 東武亀戸線 亀戸水神駅 南東方 １．２６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営新宿線「東大島」駅 西方 約４３０ｍ（徒歩約６分，道路距離） |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 江東区大島七丁目３８０番地５ |
| 築年月 | 令和2年7月 |
| 総戸数 | 26 |
| 間取り | １Ｋ |
| 家屋番号 | 大島七丁目３８０番５の４０２ |
| 建物番号 | ４０２ |
| 物件番号 | 2 |
| 管理費等 | 9,200円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ２３．４０m 2 |
| 5.7km |
| - |
| ￥205,000,900 |
| +2% |
| 51 |
| 6.4km | - | ￥44,890,000 | +1% | 21 |
| 6.5km | - | ￥26,020,000 | +0% | 7 |
| 9.5km | - | ￥22,150,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（95.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（381万円）を414.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 有明 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2019年 | 7,200万円 |
| 有明 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2019年 | 9,200万円 |
| 有明 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2019年 | 9,400万円 |
| 有明 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2019年 | 9,900万円 |
| 有明 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2019年 | 10,000万円 |
