| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.0km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,528,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 632,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「水戸」駅 北西方 約１５ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「上那珂西」 西方 約６３０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 東茨城郡城里町大字那珂西字西大堀 ２６３５番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０３．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 東茨城郡城里町大字那珂西字西大堀２６３５番地３ |
| 築年月 | 平成9年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２６３５番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９２．００m 2 ２階 ６４．００m 2 |
| 8.9km |
| - |
| ￥16,271,111 |
| +1% |
| 6 |
| 9.2km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（637万円）を50.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字飯沼 2023年第1四半期 | 440㎡ | - | 380万円 |
| 大字小堤 2023年第1四半期 | 400㎡ | - | 60万円 |
| 大字上石崎 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1991年 | 250万円 |
| 大字木部 2023年第1四半期 | 710㎡ | - | 300万円 |
| 大字宮ヶ崎 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1980年 | 85万円 |
