| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.9km | - | ￥4,588,000 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,513,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,210,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 302,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ唐津線「東多久」駅 東方 道路距離 約２．５ｋｍ 「渋木」停留所 北東方 道路距離 約１５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多久市東多久町大字別府 ２３８０番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６１．２３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 多久市東多久町大字別府２３８０番地７ |
| 築年月 | 平成16年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２３８０番７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ５０．５１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多久市東多久町大字別府 ２３７７番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４８．１５m 2 |
| 持分 | １１分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多久市東多久町大字別府 ２１９５番１７７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３７４m 2 |
| 持分 | １１分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多久市東多久町大字別府 ２３７７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５４m 2 |
| 持分 | １１分の２ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多久市東多久町大字別府 ２３８０番１８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５m 2 |
| 21.2km |
| - |
| ￥4,599,000 |
| 0% |
| 1 |
| 43.7km | - | ￥9,999,999 | +2% | 8 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,759万円）を91.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 北多久町 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1975年 | 700万円 |
| 東多久町 2023年第2四半期 | 195㎡ | - | 40万円 |
| 東多久町 2023年第2四半期 | 775㎡ | 1980年 | 1,500万円 |
| 北多久町 2023年第2四半期 | 310㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 北多久町 2023年第2四半期 | 240㎡ | 1971年 | 400万円 |
