| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33332.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数18名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 46.4km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,280,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,024,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 256,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ赤穂線 西相生駅 東方 １．６３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 相生駅 南方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 相生市旭二丁目 ５３４８番１６ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３．７７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 相生市旭二丁目５３４８番地１６ |
| 築年月 | 昭和41年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５３４８番１６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建（ただし、３階の屋根は不明） |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | 車庫・２階以上は居宅と思われる |
| 種類（登記） | 店舗兼居宅 |
| 床面積（現況） | １階 ３５．０１m 2 ２階 不明 ３階 不明 |
| 床面積（登記） | １階 ３５．０１m 2 ２階 ４３．７５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 相生市旭二丁目 ５３４８番８ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 相生市旭二丁目５３４８番地１、５３４８番地８ |
| 築年月 | 昭和28年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １９９番７ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺３階建 |
| 種類（現況） | 居宅 |
| 種類（登記） | 店舗 |
| 床面積（現況） | １階 約３２m 2 ２階 約３０m 2 ３階 約３６m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ２６．９４m 2 ２階 ３０．９０m 2 ３階 ２１．９８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 相生市旭二丁目 ５３４８番２６ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | 一部宅地、一部山林 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６２m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（594万円）を78.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 旭 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 100万円 |
| 大谷町 2023年第1四半期 | 315㎡ | 戦前 | 150万円 |
| 相生 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1981年 | 260万円 |
| 相生 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1978年 | 150万円 |
| 赤坂 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1993年 | 680万円 |
