| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33332.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数18名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 47.6km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,180,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,344,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 836,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 東觜崎駅 北方 約１４ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 姫路市安富町安志字弥ノ谷 ６００番２８９ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８７．６４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 姫路市安富町安志字弥ノ谷６００番地２８９ |
| 築年月 | 平成6年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６００番２８９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 １１４．３０m 2 ２階 １１１．０３m 2 ３階 約１５m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １１４．３０m 2 ２階 １１１．０３m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（10.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,891万円）を77.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿保 2023年第1四半期 | 140㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
| 大津区 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 香寺町田野 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1983年 | 280万円 |
| 香寺町広瀬 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2021年 | 2,200万円 |
| 飾磨区清水 2023年第1四半期 | 110㎡ | 1971年 | 1,300万円 |
