| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.2km | - | ￥1,140,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,120,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,696,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,424,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ土讃線「高知」駅 南方 約７，１００ｍ（道路距離） 「団地南口」バス停 南東方 約５５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 高知市瀬戸東町三丁目 ２８０番 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０８．９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高知市瀬戸東町三丁目 ２８０番地 |
| 築年月 | 昭和49年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２８０番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造鋼板葺平家建 |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 概測約６５．７０m 2 |
| 床面積（登記） | ６４．１０m 2 |
| 6.2km |
| - |
| ￥530,000 |
| 0% |
| 1 |
| 6.8km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
| 7.4km | - | ￥1,911,600 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（12.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,343万円）を78.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 薊野西町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1985年 | 1,900万円 |
| 一宮中町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1988年 | 1,000万円 |
| 一宮西町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2013年 | 2,000万円 |
| 葛島 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 鴨部 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2015年 | 3,200万円 |
