| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31543.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 3,490,000円 |
| 買受可能価額 | 2,792,000円 |
| 買受申出保証金 | 698,000円 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.0km | - | ￥11,800,000 | +1% | 8 |
| 参考交通 |
|---|
| - |
| 評価書上の交通 | 関東鉄道・竜ヶ崎線「竜ヶ崎」駅 南東方 道路距離 約４．８ｋｍ コミュニティバス「関」停留所 南東方 約３５０ｍ（徒歩約５分） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月17日 〜 令和08年04月20日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 龍ケ崎市大徳町字小山 ２５８１番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８８９．２５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 龍ケ崎市大徳町字小山 ２５８１番地 |
| 築年月 | 昭和59年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２５８１番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 １０５．０９m 2 ２階 約 ６５．００m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １０５．０９m 2 ２階 ５１．２３m 2 |
| 15.9km |
| - |
| ￥36,888,888 |
| +1% |
| 9 |
| 16.7km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
| 21.1km | - | ￥15,008,888 | +1% | 2 |
| 21.3km | - | ￥48,888,000 | +0% | 6 |
| 21.9km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
| 22.8km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
| 24.0km | - | ￥200,000 | +1% | 2 |
| 25.9km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
| 29.8km | - | ￥25,678,910 | +0% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,814万円）を92.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 佐貫 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 出し山町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2002年 | 900万円 |
| 姫宮町 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 藤ケ丘 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2020年 | 2,900万円 |
| 白羽 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2002年 | 1,200万円 |
