| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31543.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月07日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月07日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.7km | - | ￥15,008,888 | +1% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,980,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,984,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,996,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 荒川沖駅 南方 ２．２９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東日本鉄道・常磐線「ひたち野うしく」駅 北西方 道路距離 約５００ｍ 「中根（巡回バス）」停留所 北東方 約１５０ｍ（徒歩約２分） |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 牛久市ひたち野西三丁目 ２７番地９ |
| 築年月 | 平成26年5月 |
| 総戸数 | 22 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ひたち野西三丁目 ２７番９の２０１ |
| 建物番号 | ２０１ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 26,204円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６２．８６m 2 |
| 13.3km |
| - |
| ￥200,000 |
| +1% |
| 2 |
| 19.9km | - | ￥11,800,000 | +1% | 8 |
| 20.2km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
| 25.3km | - | ￥36,888,888 | +1% | 9 |
| 32.0km | - | ￥48,888,000 | +0% | 6 |
| 32.9km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
| 33.2km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
| 36.1km | - | ￥25,678,910 | +0% | 5 |
| 36.5km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（26.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（52万円）を1820.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| ひたち野東 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| ひたち野東 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2001年 | 2,000万円 |
| ひたち野東 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2001年 | 930万円 |
| ひたち野西 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2016年 | 3,700万円 |
| ひたち野東 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2001年 | 2,000万円 |
