| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34132.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 21.7km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 19,510,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 15,608,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,902,000円 |
|---|
| 参考交通 | 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 東方 ０．９８ｋｍ 愛知環状鉄道線 中岡崎駅 東方 １．００ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 北西方 道路距離 約１，０００ｍ |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 岡崎市康生通西一丁目 １９番地１ |
| 築年月 | 平成29年1月 |
| 総戸数 | 44 |
| 間取り | ３ＬＤＫ 南側，北側バルコニー，東側サービスバルコニー |
| 家屋番号 | 康生通西一丁目 １９番１の４０４ |
| 建物番号 | ４０４ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 36,305円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ８０．６７m 2 |
| 38.1km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| 0% |
| 1 |
| 48.4km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（23.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（94万円）を1968.0%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1985年 | 1,100万円 |
| 康生通南 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1995年 | 1,300万円 |
| 明大寺町 2023年第1四半期 | 80㎡ | 1989年 | 1,100万円 |
| 明大寺町 2023年第1四半期 | 80㎡ | 1992年 | 1,300万円 |
| 明大寺町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2005年 | 2,200万円 |
