| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34132.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.6km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,059,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,447,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 611,800円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 愛知環状鉄道「四郷」駅 北東方 道路距離 約９．１ｋｍ 藤岡地域バス「藤岡ふれあいの館」停留所 北西方 道路距離 約１．１ｋｍ |
| 持分 | １００００分の４８ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 豊田市深見町岩花 １０６９番２４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１０２m 2 |
| 持分 | １００００分の４８ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 豊田市深見町岩花 １０６９番２６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 豊田市深見町岩花 １０６９番４３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６４．０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 豊田市深見町岩花 １０６９番地４３ |
| 築年月 | 平成4年4月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋屋根裏部屋（物入） |
| 家屋番号 | １０６９番４３ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６９．５６m 2 ２階 ５９．６２m 2 |
| 34.6km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| 0% |
| 1 |
| 35.1km | - | ￥4,838,000 | 0% | 2 |
| 41.3km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 46.0km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
| 48.5km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（17.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（23,663万円）を98.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 梅坪町 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2001年 | 5,900万円 |
| 梅坪町 2023年第1四半期 | 1500㎡ | 1990年 | 45,000万円 |
| 大林町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2022年 | 4,200万円 |
| 大林町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 2023年 | 6,100万円 |
| 寿町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2023年 | 6,500万円 |
