| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 学研都市線（片町線） 住道駅 北西方約８５０メートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ５，３４１，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.1名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.6km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 住居表示等 | 大阪府大東市氷野２丁目１番６号ほか |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ５５０，０００円 |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 910-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １８３．０３平方メートル |
|---|
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 持分 | ２７０分の１０２ |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 使用状況 | 公売財産は、令和７年１１月現在、公売対象外の建物（家屋番号 ７番３）の敷地として利用されている。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産は、持分２７０分の１０２である。公売財産内の建物については、公売により法定地上権が成立すると見込まれる。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産は、間口約２４．７メートル、奥行き約７．７メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | １８３．０３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 大阪府大東市氷野二丁目７番３ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 11.8km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 15.2km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
| 15.8km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 16.7km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 25.5km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 26.1km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 31.5km | - | ￥1,510,000 | 0% | 2 |
| 31.9km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 32.1km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（10.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,970万円）を72.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大美野 2023年第1四半期 | 630㎡ | - | 9,300万円 |
| 大美野 2023年第1四半期 | 30㎡ | - | 30万円 |
| 大美野 2023年第1四半期 | 440㎡ | - | 5,600万円 |
| 丈六 2023年第1四半期 | 1500㎡ | - | 44,000万円 |
| 西野 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 3,500万円 |
