| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 宇都宮線（東北本線） 黒磯駅 南方約４．９キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月２３日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ２４０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年６月３０日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 25.9km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 栃木県那須塩原市野間５１０番地１ |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | 要しない |
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| 床面積合計 | ８１．９７平方メートル |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 42号 |
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| 売却区分番号 | 568-3 |
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| 追加入札期間 | 令和８年７月３日午前９時００分 から 令和８年７月８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月３１日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月３１日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年７月１５日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２５８．４７平方メートル |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 間取り | ４ＤＫ |
| 駐車場 | － |
| 使用状況 | 対象物件１及び２対象物件３の敷地として使用されています。雑草が繁茂しています。敷地内に電柱が設置されています。対象物件３昭和５７年頃建築。現在空き家。外壁に亀裂、剥離があります。室内の壁材、床材に劣化及び汚れがあります。浄化槽が設置されていません。物件所有者の動産が残置されています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 対象物件３については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。見積価額に占める対象物件３の価額の割合は８．３３％です。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 3 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | おおむね平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 一括換価について | 対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件１及び２（土地） ２２０，０００円対象物件３（建物） ２０，０００円 |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | １０４．９１平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階５１．３４平方メートル２階３０．６３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 栃木県那須塩原市野間字町東 ５１０番地１、５１１番地３ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ５１０番１ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 41.8km |
| - |
| ￥2,400,005 |
| +0% |
| 1 |
| 42.0km | - | ￥12,111,000 | +0% | 6 |
| 46.5km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（198万円）を87.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石林 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 400万円 |
| 北赤田 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 150万円 |
| 下永田 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 650万円 |
| 住吉町 2023年第1四半期 | 170㎡ | - | 400万円 |
| 並木町 2023年第1四半期 | 810㎡ | - | 1,100万円 |
