| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 琵琶湖線（東海道本線） 米原駅 北東方約１．１キロメートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ５，５１３，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 28.3km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
|---|
| 住居表示等 | 滋賀県米原市岩脇３２０番地１７ |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ６００，０００円 |
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| 床面積合計 | ９８．７１平方メートル |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 439-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １５７．１３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産１及び２は、公売財産３の敷地として利用されている。公売財産３は、昭和５６年１１月頃の建築であり、令和８年１月現在、利用されていない。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産には、テラスやカーポート等の構築物が存在すると見込まれる。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 3 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産１及び２は２筆一体で、間口約１０．２メートル、奥行き約１５．２メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | ３６．５４平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階４９．８７平方メートル２階４８．８４平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 滋賀県米原市岩脇字神尾田 ３２０番地１７滋賀県米原市岩脇字フトンボ ３００番地５４ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ３２０番１７ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 30.9km |
| - |
| ￥23,456,000 |
| +0% |
| 4 |
| 32.7km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
| 32.9km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
| 36.8km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 39.9km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 40.2km | - | ￥15,820,000 | +1% | 9 |
| 40.4km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 41.4km | - | ￥12,676,700 | +0% | 2 |
| 41.5km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（99万円）を456.8%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 宇賀野 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 1,400万円 |
| 長岡 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 70万円 |
| 長岡 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 5万円 |
| 池下 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 20万円 |
| 下多良 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 1,500万円 |
