| 交通機関 | 樽見鉄道 横屋駅 徒歩 14分 |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 | ７，６００，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.2km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 岐阜県瑞穂市中宮４３０番地 |
|---|
| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ８００，０００円 |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 75号 |
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| 売却区分番号 | 4014-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２，７３７．８３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
|---|
| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
|---|
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 使用状況 | 他の共有者の親族所有の未登記建物の敷地として使用貸借関係等の内容は不明 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 対象物件は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。 |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２，７３７．８３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 岐阜県瑞穂市中宮字江東４３０番 |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 3.3km |
| - |
| ￥17,080,000 |
| +0% |
| 11 |
| 3.8km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 5.4km | - | ￥23,456,000 | +0% | 4 |
| 6.7km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
| 7.7km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 8.4km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 9.0km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,400万円）を85.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 牛牧 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 850万円 |
| 牛牧 2023年第1四半期 | 930㎡ | - | 1,800万円 |
| 野田新田 2023年第1四半期 | 380㎡ | - | 1,200万円 |
| 馬場上光町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 1,100万円 |
| 稲里 2023年第1四半期 | 110㎡ | - | 500万円 |
