| 交通機関 | 京浜急行電鉄 本線 横須賀中央駅 徒歩 12分 |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 | ２，６００，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 20.4km | - | ￥20,521,000 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
|---|
| 住居表示等 | 神奈川県横須賀市上町３丁目２７番地 |
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| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ３００，０００円 |
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| 床面積合計 | １０６．６１平方メートル |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 75号 |
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| 売却区分番号 | 3332-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ４０３．６９平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| （注） | 地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。 |
| 使用状況 | 対象物件１ 対象物件３の敷地として使用対象物件３ 建築年不詳所有者の申立てによると、令和７年７月４日現在居住その他の使用がなされていない。動産あり |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 対象物件１ 物置あり植栽は、北側市道にはみ出している。擁壁が一部損壊している。対象物件３ 間取り不詳増築あり附属建物は現存しない。対象物件２は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。 |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 3 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 北東向き傾斜地 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 物置 |
| 符号（登記簿表示内容） | 1 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２９．２５平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １２．３９平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 神奈川県横須賀市上町三丁目 ２７番地１ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ２６１番 |
| 対象物件３の主である建物の現況（登記簿の表示と異なる点） | 床面積 約１２９平方メートル（現況調査時に概測した数量） |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 30.9km |
| - |
| ￥31,390,000 |
| +1% |
| 9 |
| 31.2km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
| 34.6km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 36.2km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
| 37.7km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 40.6km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 43.0km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
| 45.4km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 46.8km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（10.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,031万円）を93.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿部倉 2023年第1四半期 | 130㎡ | - | 1,600万円 |
| 鴨居 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 2,200万円 |
| 桜が丘 2023年第1四半期 | 110㎡ | - | 2,000万円 |
| 佐野町 2023年第1四半期 | 65㎡ | - | 390万円 |
| 佐野町 2023年第1四半期 | 185㎡ | - | 1,200万円 |
