📈 ギャップ +90.3%

静岡県富士宮市猪之頭１２８７番地４付近

戸建て📐307m²(初)👁️457

📅 5/1 ~ 5/14

🚉JR身延線 / 身延徒歩170分

1/7

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売却基準価額（裁判所評価額）

110万円

JR身延線 / 身延徒歩170分(10.8 km)

JR身延線 / 塩之沢徒歩171分(10.9 km)

入札締切

入札終了

2026年05月14日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

見積価額
交通機関	ＪＲ（東海）　身延線　富士宮駅　北方約１６キロメートルＪＲ（東海）　身延線　身延駅　東方約１１キロメートル
入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１４日午後５時００分
実施局署	東京国税局

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.7名）、売却基準価額より平均5%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
11.8km	340万円	374万円	+10%	1

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

110万円

想定市場価格推定

1,129万円

投資ギャップ (利益率目安)

+90.3%

💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（1,129万円）を90.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 静岡県富士宮市戸建ての地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

2,076万円/ 565㎡(3.7万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 静岡県富士宮市戸建ての取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

2,017万円/ 704㎡(2.9万円/㎡)

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🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

東京国税局↗

📈 ギャップ +90.3%

静岡県富士宮市猪之頭１２８７番地４付近

戸建て📐307m²(初)👁️457

📅 5/1 ~ 5/14

🚉JR身延線 / 身延徒歩170分

1/7

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6/7

7/7