| 入札期間 | 令和８年４月２４日午前９時００分 から 令和８年５月１日午後５時００分 |
|---|---|
| 実施局署 | 熊本 国税局 |
| 見積価額 | ２，０８０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月７日午前９時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.1km | - | ￥8,519,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる種類 |
|---|
| 居宅 物置 |
| 住居表示等 | 宮崎県小林市堤３７２４番地３ |
|---|
| 入札の場所 | 熊本国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ２１０，０００円 |
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| 床面積合計 | １５５．１６平方メートル |
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| 開札の場所 | 熊本国税局 |
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| 公売公告番号 | 29号 |
|---|
| 売却区分番号 | 210-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月１１日午前９時００分 から 令和８年５月１３日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 熊本国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月４日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月４日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月１４日午前９時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ４４１．９３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１日午後２時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 間取り | ・１階には南側の入口から入って事務所・倉庫があり、令和５年まで自動車部品卸売業が営まれていました。居宅の玄関は東側にあり、１階には和室１、台所、浴室、洗面、洋式トイレが、２階には和室１、洋室４、洋式トイレがあります。 |
| 駐車場 | ２台分のカーポートがあります。 |
| 使用状況 | |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 3 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 地勢：ほぼ平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 形状・最寄駅等 | 公売財産１と２を一体でみると、間口が約１４．９ メートル、奥行きが約２９．５ メートル、形状はほぼ長方形です。・ＪＲ吉都線「広原」駅 北東方約３，２００ メートル（道路距離）・ＪＲ吉都線「小林」駅 南東方約４，９００ メートル（道路距離）・宮崎交通「木場」停留所 北東方約１２０ メートル（道路距離） |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 軽量鉄骨造スレートぶき２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅・物置 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２０９．５７平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階１１５．６２平方メートル２階３９．５４平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 宮崎県小林市堤字所返３７２４番地７ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ３７２４番７ |
| 内線 | 6251 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟 |
| 郵便番号 | 860-8603 |
| 電話番号 | 096-354-6171 |
| 担当部署名 | 特別整理第一部門 |
| お問い合せ先 | 熊本 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 9.4km |
| - |
| ￥1,232,800 |
| 0% |
| 1 |
| 28.6km | - | ￥16,660,000 | +0% | 3 |
| 29.3km | - | ￥6,999,000 | 0% | 2 |
| 29.4km | - | ￥3,999,000 | +1% | 3 |
| 29.5km | - | ￥3,150,315 | +1% | 2 |
| 30.6km | - | ￥2,710,056 | 0% | 2 |
| 31.4km | - | ￥6,660,000 | +1% | 7 |
| 36.6km | - | ￥14,120,000 | +1% | 8 |
| 40.4km | - | ￥8,700,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（430万円）を51.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 堤 2023年第1四半期 | 95㎡ | - | 60万円 |
| 堤 2023年第1四半期 | 1400㎡ | - | 930万円 |
| 細野 2023年第1四半期 | 770㎡ | - | 500万円 |
| 細野 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 10万円 |
| 細野 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 390万円 |
