| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 京浜東北線 南浦和駅 東方約１．２キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月２３日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ７，８００，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年６月３０日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.1km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 埼玉県川口市大字芝７０３９番地４０ |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ８００，０００円 |
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| 床面積合計 | １２７．８２平方メートル |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 43号 |
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| 売却区分番号 | 1991-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年７月３日午前９時００分 から 令和８年７月８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月３１日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月３１日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年７月１５日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １１０．２５平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 間取り | － |
| 駐車場 | 有 |
| 使用状況 | 対象物件１対象物件２の敷地として使用されています。対象物件２平成２年頃建築物件所有者が居住しています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | おおむね平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 一括換価について | 対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件１（土地） ７，４９０，０００円対象物件２（建物） ３１０，０００円 |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | １１０．２５平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階６２．１０平方メートル２階６５．７２平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 埼玉県川口市大字芝字上谷沼 ７０３９番地４０ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ７０３９番４０ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 11.0km |
| - |
| ￥157,090,000 |
| +1% |
| 35 |
| 13.0km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 13.4km | - | ￥22,150,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（18.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,988万円）を60.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栄町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 3,000万円 |
| 芝 2023年第1四半期 | 370㎡ | - | 9,200万円 |
| 芝 2023年第1四半期 | 50㎡ | - | 1,300万円 |
| 芝中田 2023年第1四半期 | 340㎡ | - | 18,000万円 |
| 芝中田 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 13,000万円 |
