| 交通機関 | 埼玉高速鉄道 新井宿駅 南東方約０．３メートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月２３日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ３，７２０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年６月３０日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数16名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.3km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 埼玉県川口市大字新井宿５９番地 |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ４００，０００円 |
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| 床面積合計 | ６０．１６平方メートル |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 43号 |
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| 売却区分番号 | 1987-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年７月３日午前９時００分 から 令和８年７月８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月３１日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月３１日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年７月１５日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ８５．２４平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 間取り | ４ＤＫ |
| 駐車場 | 有 |
| 使用状況 | 対象物件１対象物件３の敷地として使用されています。対象物件２舗装私道として使用されています。対象物件３昭和５２年頃建築物件所有者が居住しています。劣化により床の一部に沈む箇所があります。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 共有持分についての売却であり、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その使用については他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限りません。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 3 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | おおむね平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 一括換価について | 対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件１及び２（土地） ３，６２０，０００円対象物件３（建物） １００，０００円 |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２１．１５平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階２７．０４平方メートル２階３３．１２平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 埼玉県川口市大字新井宿字下壱斗蒔 ５９番地２６ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ５９番２６ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 9.4km |
| - |
| ￥22,150,000 |
| +0% |
| 7 |
| 12.5km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（18.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,536万円）を75.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栄町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 3,000万円 |
| 芝 2023年第1四半期 | 370㎡ | - | 9,200万円 |
| 芝 2023年第1四半期 | 50㎡ | - | 1,300万円 |
| 芝中田 2023年第1四半期 | 340㎡ | - | 18,000万円 |
| 芝中田 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 13,000万円 |
