| 交通機関 | 東武鉄道 日光線 柳生駅 南西方約２．６キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ５，０７０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.2km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 埼玉県加須市麦倉８３７番 |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ６００，０００円 |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 40号 |
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| 売却区分番号 | 1974-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２５日午前９時００分 から 令和８年５月２８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月１８日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月１８日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １，３７８．０７平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 差押え前から物件所有者の親族が所有する件外未登記建物及び車庫（約２９．７５平方メートル）の敷地として使用されています。なお、当該件外未登記建物に物件所有者が居住しています。物件所有者の件外未登記の車庫（約５７．６６平方メートル）があります。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | － |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | １，３７８．０７平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 埼玉県加須市麦倉字中輪葉７７５番１ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 13.2km |
| - |
| ￥17,580,000 |
| +0% |
| 12 |
| 16.8km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
| 17.2km | - | ￥14,400,000 | +1% | 17 |
| 18.7km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 19.1km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 20.1km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 20.2km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 27.3km | - | ￥9,811,000 | 0% | 1 |
| 32.4km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,219万円）を58.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 小野袋 2023年第1四半期 | 650㎡ | - | 23万円 |
| 久下 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 1,100万円 |
| 南小浜 2023年第1四半期 | 790㎡ | - | 60万円 |
| 南小浜 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 880万円 |
| 陽光台 2023年第1四半期 | 160㎡ | - | 600万円 |
