| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 川越線 西川越駅 南西方約１．２キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ５００，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数10.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 15.1km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 住居表示等 | 埼玉県川越市大字池辺８３０番２ |
|---|
| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
|---|
| 公売の方法 | 期間入札 |
|---|
| 公売保証金 | ５０，０００円 |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
|---|
| 公売公告番号 | 40号 |
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| 売却区分番号 | 1962-1 |
|---|
| 追加入札期間 | 令和８年５月２５日午前９時００分 から 令和８年５月２８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月１８日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月１８日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２日午前１０時００分 |
|---|
| 面積（地積）合計 | ８７．０１平方メートル |
|---|
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 物件所有者が資材置き場として使用しています。物件所有者のプレハブ建物、物置及び看板が設置されています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | － |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | ８７．０１平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 埼玉県川越市大字池辺字南十林宝８３０番２ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 18.9km |
| - |
| ￥22,900,000 |
| +0% |
| 3 |
| 19.4km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 20.1km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 20.6km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 22.2km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 25.8km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 27.3km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 27.4km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
| 28.0km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（6.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（518万円）を90.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字大仙波 2023年第1四半期 | 1900㎡ | - | 2,900万円 |
| 岸町 2023年第1四半期 | 900㎡ | - | 12,000万円 |
| 大字菅間 2023年第1四半期 | 580㎡ | - | 210万円 |
| 大字菅間 2023年第1四半期 | 145㎡ | - | 340万円 |
| 大字菅間 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 470万円 |
