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【2,387万円】広島県広島市安佐南区長楽寺３丁目１１－２の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥32,225,000

物件番号: 1960001

広島国税局↗

広島県広島市安佐南区長楽寺３丁目１１－２７

戸建て📐258m²(初)👁️210

🚉アストラムライン / 長楽寺徒歩9分

1/10

2/10

3/10

4/10

5/10

6/10

7/10

8/10

9/10

10/10

売却基準価額（裁判所評価額）

2,387万円

アストラムライン / 長楽寺徒歩9分(0.5 km)

アストラムライン / 伴徒歩11分(0.7 km)

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF

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「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。

📋 物件の概況NTA

交通機関	広島高速交通アストラムライン　長楽寺駅　北西方に道路距離で約６００メートル
実施局署	広島国税局
見積価額	２３，８７０，０００円
主たる地目	宅地

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次期バージョンでアップデートされる予定です。

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広島国税局↗

広島県広島市安佐南区長楽寺３丁目１１－２７

戸建て📐258m²(初)👁️210

🚉アストラムライン / 長楽寺徒歩9分

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2/10

3/10

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5/10

6/10

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10/10

売却基準価額（裁判所評価額）

2,387万円

アストラムライン / 長楽寺徒歩9分(0.5 km)

アストラムライン / 伴徒歩11分(0.7 km)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	広島高速交通アストラムライン　長楽寺駅　北西方に道路距離で約６００メートル
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主たる地目	宅地

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.6名）、売却基準価額より平均35%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
4.1km	222万円	191万円	-14%	2

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📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
4.1km	222万円	191万円	-14%	2

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	公売財産は、令和８年６月現在、使用されていません。
接道状況	公売財産は、北側で幅員約６．２メートルの舗装市道にほぼ等高に接面します。
特記事項	公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されています。公売財産２の新築年月日は不明です。公売財産２は固定資産税評価額は付されていないため、権利移転に伴い納付が必要な登録免許税の税額の算出ができないことから、買受人は、権利移転に先立ち、広島市に固定資産税評価額の算定を依頼する必要があります。公売財産１及び２は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。公売財産２について、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、広島国税局が適格請求書を交付します。
留意事項	公売は現況有姿により行うため、あらかじめ公売財産の現況、権利関係、関係公簿等をご確認ください。名称、数量等は登記簿による表示です。土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議してください。掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。執行機関（国）は、公売財産の引き渡し義務を負わないため、買受人は公売財産の引渡しについて、所有者等と協議する必要があり、使用者又は占有者に対して明け渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処分については、すべて買受人の責任において行ってください。土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。買受人は、売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得します。買受代金納付後に生じた公売財産の毀損、盗難、焼失等による損害の負担は買受人が負います。買受人は、買受代金納付後に公売財産の返品及び買受代金の返金を求めることはできません。権利移転に伴う費用（移転登記にかかる登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。個人情報保護のため、写真情報は一部修正済みです。公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。この財産は「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売されます。国税庁公売情報ホームページ記載の「国税関係インターネット公売ガイドライン」を参照してください。
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産は間口約１５．７メートル、奥行き約１６．４メートルの略正方形状の中間画地で、地勢は平たんですが、南側が法面となっています。
公法上の規制	都市計画区域市街化区域第一種低層住居専用地域屋根不燃区域宅地造成等工事規制区域
陳述書の提出	不動産の買受申込みをする場合、買受申込者は、次のいずれにも該当しない旨の陳述書を提出する必要があります（ただし、自己の計算において買受申込みをさせようとする者がいる場合には、陳述書別紙を併せて提出する必要があります。）。・買受申込者（その者が法人である場合には、その役員）が、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号（定義）に規定する暴力団員をいう。）または暴力団員でなくなった日から５年を経過していない者（以下「暴力団員等」といいます。）であること・自己の計算において買受申込をさせようとする者（その者が法人である場合には、その役員）が暴力団員等であることなお、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面（宅地建物取引業の免許証または債権管理回収業の許可証）の写しを併せて提出する必要があります。
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記簿表示内容）	居宅
面積（登記簿表示内容）	２５７．６４平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	８６．９５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	広島県広島市安佐南区長楽寺３丁目２１２番地２６１
家屋番号（登記簿表示内容）	２１２番２６１の２

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	公売財産は、令和８年６月現在、使用されていません。
接道状況	公売財産は、北側で幅員約６．２メートルの舗装市道にほぼ等高に接面します。
特記事項	公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されています。公売財産２の新築年月日は不明です。公売財産２は固定資産税評価額は付されていないため、権利移転に伴い納付が必要な登録免許税の税額の算出ができないことから、買受人は、権利移転に先立ち、広島市に固定資産税評価額の算定を依頼する必要があります。公売財産１及び２は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。公売財産２について、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、広島国税局が適格請求書を交付します。
留意事項	公売は現況有姿により行うため、あらかじめ公売財産の現況、権利関係、関係公簿等をご確認ください。名称、数量等は登記簿による表示です。土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議してください。掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。執行機関（国）は、公売財産の引き渡し義務を負わないため、買受人は公売財産の引渡しについて、所有者等と協議する必要があり、使用者又は占有者に対して明け渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処分については、すべて買受人の責任において行ってください。土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。買受人は、売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得します。買受代金納付後に生じた公売財産の毀損、盗難、焼失等による損害の負担は買受人が負います。買受人は、買受代金納付後に公売財産の返品及び買受代金の返金を求めることはできません。権利移転に伴う費用（移転登記にかかる登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。個人情報保護のため、写真情報は一部修正済みです。公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。この財産は「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売されます。国税庁公売情報ホームページ記載の「国税関係インターネット公売ガイドライン」を参照してください。
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産は間口約１５．７メートル、奥行き約１６．４メートルの略正方形状の中間画地で、地勢は平たんですが、南側が法面となっています。
公法上の規制	都市計画区域市街化区域第一種低層住居専用地域屋根不燃区域宅地造成等工事規制区域
陳述書の提出	不動産の買受申込みをする場合、買受申込者は、次のいずれにも該当しない旨の陳述書を提出する必要があります（ただし、自己の計算において買受申込みをさせようとする者がいる場合には、陳述書別紙を併せて提出する必要があります。）。・買受申込者（その者が法人である場合には、その役員）が、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号（定義）に規定する暴力団員をいう。）または暴力団員でなくなった日から５年を経過していない者（以下「暴力団員等」といいます。）であること・自己の計算において買受申込をさせようとする者（その者が法人である場合には、その役員）が暴力団員等であることなお、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面（宅地建物取引業の免許証または債権管理回収業の許可証）の写しを併せて提出する必要があります。
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記簿表示内容）	居宅
面積（登記簿表示内容）	２５７．６４平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	８６．９５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	広島県広島市安佐南区長楽寺３丁目２１２番地２６１
家屋番号（登記簿表示内容）	２１２番２６１の２

📞 連絡先NTA

内線	3816
所在地	広島市中区上八丁堀６番３０号広島合同庁舎１号館
郵便番号	730-8521
電話番号	082-221-9211
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	広島国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

買受申込期間	令和８年７月２１日午後１時００分　から　令和８年７月２３日午後１時００分