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【482万円】新潟県新潟市江南区天野一丁目２６番３号の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥6,362,000

物件番号: 19490002

関東信越国税局↗

新潟県新潟市江南区天野一丁目２６番３号

戸建て📐219m²(初)👁️743

📅 5/1 ~ 5/12

🚉JR越後線 / 小針徒歩81分

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5

売却基準価額（裁判所評価額）

482万円

JR越後線 / 小針徒歩81分(5.2 km)

JR越後線 / 青山徒歩87分(5.5 km)

入札締切

入札終了

2026年05月12日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　信越本線　新潟駅　南西方約６．９キロメートル
入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１２日午後５時００分
実施局署	関東信越国税局
見積価額	４，８２０，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

関東信越国税局↗

新潟県新潟市江南区天野一丁目２６番３号

戸建て📐219m²(初)👁️743

📅 5/1 ~ 5/12

🚉JR越後線 / 小針徒歩81分

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5

売却基準価額（裁判所評価額）

482万円

JR越後線 / 小針徒歩81分(5.2 km)

JR越後線 / 青山徒歩87分(5.5 km)

入札締切

入札終了

2026年05月12日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　信越本線　新潟駅　南西方約６．９キロメートル
入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１２日午後５時００分
実施局署	関東信越国税局
見積価額	４，８２０，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.6名）、売却基準価額より平均32%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.9km	1,253万円	1,312万円	+5%	3

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.6名）、売却基準価額より平均32%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.9km	1,253万円	1,312万円	+5%	3

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
間取り	－
駐車場	有
使用状況	対象物件１対象物件２の敷地として使用されています。対象物件２昭和６０年頃建築。現在空き家ですが、物件所有者の動産が残置されています。
接道状況	北側　幅員約１２．０メートル　舗装県道　等高接面
特記事項	１　対象物件へ給水している水道管は、件外西側隣接地（地番８１２番１）を経由して敷地内に引き込みされています。なお、物件所有者の申立てによると、当該隣接地所有者の承諾はなく、水道管の撤去を求められています。２　対象物件２については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。見積価額に占める対象物件２の価額の割合は４．７７％です。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
管理状況	－
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	平坦
公法上の規制	市街化区域　第二種低層住居専用地域建ぺい率　５０％　容積率　１００％建築基準法第２２条適用区域立地適正化計画　居住誘導区域宅地造成等工事規制区域江南区洪水ハザードマップ（信濃川想定浸水深０．５から３．０メートル）
一括換価について	対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件１（土地）　　　４，５９０，０００円対象物件２（建物）　　　　　２３０，０００円
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記簿表示内容）	事務所
面積（登記簿表示内容）	２１８．５４平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１０７．６５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	新潟県新潟市江南区天野一丁目　８１２番地４
家屋番号（登記簿表示内容）	８１２番４

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
間取り	－
駐車場	有
使用状況	対象物件１対象物件２の敷地として使用されています。対象物件２昭和６０年頃建築。現在空き家ですが、物件所有者の動産が残置されています。
接道状況	北側　幅員約１２．０メートル　舗装県道　等高接面
特記事項	１　対象物件へ給水している水道管は、件外西側隣接地（地番８１２番１）を経由して敷地内に引き込みされています。なお、物件所有者の申立てによると、当該隣接地所有者の承諾はなく、水道管の撤去を求められています。２　対象物件２については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。見積価額に占める対象物件２の価額の割合は４．７７％です。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
管理状況	－
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	平坦
公法上の規制	市街化区域　第二種低層住居専用地域建ぺい率　５０％　容積率　１００％建築基準法第２２条適用区域立地適正化計画　居住誘導区域宅地造成等工事規制区域江南区洪水ハザードマップ（信濃川想定浸水深０．５から３．０メートル）
一括換価について	対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件１（土地）　　　４，５９０，０００円対象物件２（建物）　　　　　２３０，０００円
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記簿表示内容）	事務所
面積（登記簿表示内容）	２１８．５４平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１０７．６５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	新潟県新潟市江南区天野一丁目　８１２番地４
家屋番号（登記簿表示内容）	８１２番４

📞 連絡先NTA

内線	2593
所在地	さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
郵便番号	330-9719
電話番号	048-600-3111
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	関東信越国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	2593
所在地	さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
郵便番号	330-9719
電話番号	048-600-3111
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	関東信越国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで