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【665万円】新潟県新潟市江南区木津五丁目７４１番１の土地｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥11,704,000

物件番号: 19270001

関東信越国税局↗

新潟県新潟市江南区木津五丁目７４１番１

土地📐1,302m²(初)👁️436

📅 7/21 ~ 7/29

🚉JR信越本線(直江津～新潟) / 荻川徒歩16分

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5

売却基準価額（裁判所評価額）

665万円

JR信越本線(直江津～新潟) / 荻川徒歩16分(1.0 km)

JR信越本線(直江津～新潟) / さつき野徒歩43分(2.7 km)

入札締切

あと52日

2026年07月29日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　信越本線　荻川駅　北東方約１．１キロメートル
入札期間	令和８年７月２１日午前９時００分　から　令和８年７月２９日午後５時００分
実施局署	関東信越国税局
見積価額	６，６５０，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

関東信越国税局↗

新潟県新潟市江南区木津五丁目７４１番１

土地📐1,302m²(初)👁️436

📅 7/21 ~ 7/29

🚉JR信越本線(直江津～新潟) / 荻川徒歩16分

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5

売却基準価額（裁判所評価額）

665万円

JR信越本線(直江津～新潟) / 荻川徒歩16分(1.0 km)

JR信越本線(直江津～新潟) / さつき野徒歩43分(2.7 km)

入札締切

あと52日

2026年07月29日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　信越本線　荻川駅　北東方約１．１キロメートル
入札期間	令和８年７月２１日午前９時００分　から　令和８年７月２９日午後５時００分
実施局署	関東信越国税局
見積価額	６，６５０，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額より平均76%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.7km	156万円	321万円	+106%	8

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額より平均76%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.7km	156万円	321万円	+106%	8

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	未利用地電柱が３本あります。
接道状況	南側　　　幅員約４．０メートル　舗装市道　ほぼ等高接面北東側　　幅員約２．０から４．０メートル　未舗装道路　ほぼ等高接面当該北東側道路は、建築基準法上の道路に該当しません。
特記事項	１　現存しない建物（家屋番号７４１番１）の登記があります。２　新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例に該当します。なお、用途変更等の際には制限を受ける場合もあります。詳細は新潟市江南区役所建設課（電話０２５―３８２―４７３８）にお問い合わせください。３　対象物件上に東北電力ネットワーク株式会社が所有する電柱及びそれを支える支線が設置されています。買受人は、東北電力ネットワーク株式会社と電柱敷地に関する契約をする必要があります。詳細は東北電力ネットワーク株式会社フリーダイヤル（０１２０－１７５－３７７）にお問い合わせください。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
管理状況	－
財産番号	6
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	ほぼ平坦
公法上の規制	市街化調整区域建ぺい率　６０％　容積率　２００％都市計画法第３４条１２号区域宅地造成等工事規制区域新潟市景観計画新潟市ハザードマップ（洪水想定浸水深０．５から３．０メートル未満）
一括換価について	対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	７．００平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	新潟県新潟市江南区木津五丁目７４３番１

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	未利用地電柱が３本あります。
接道状況	南側　　　幅員約４．０メートル　舗装市道　ほぼ等高接面北東側　　幅員約２．０から４．０メートル　未舗装道路　ほぼ等高接面当該北東側道路は、建築基準法上の道路に該当しません。
特記事項	１　現存しない建物（家屋番号７４１番１）の登記があります。２　新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例に該当します。なお、用途変更等の際には制限を受ける場合もあります。詳細は新潟市江南区役所建設課（電話０２５―３８２―４７３８）にお問い合わせください。３　対象物件上に東北電力ネットワーク株式会社が所有する電柱及びそれを支える支線が設置されています。買受人は、東北電力ネットワーク株式会社と電柱敷地に関する契約をする必要があります。詳細は東北電力ネットワーク株式会社フリーダイヤル（０１２０－１７５－３７７）にお問い合わせください。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
管理状況	－
財産番号	6
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	ほぼ平坦
公法上の規制	市街化調整区域建ぺい率　６０％　容積率　２００％都市計画法第３４条１２号区域宅地造成等工事規制区域新潟市景観計画新潟市ハザードマップ（洪水想定浸水深０．５から３．０メートル未満）
一括換価について	対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	７．００平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	新潟県新潟市江南区木津五丁目７４３番１

📞 連絡先NTA

内線	2593
所在地	さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
郵便番号	330-9719
電話番号	048-600-3111
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	関東信越国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	2593
所在地	さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
郵便番号	330-9719
電話番号	048-600-3111
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	関東信越国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで