| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 信越本線 塚山駅 南方約２．９キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ９６０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8名）、売却基準価額より平均22%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0km | 2026/2/5 | ￥13,691,070 | +6% | 12 |
| 1.7km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 倉庫 |
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| 住居表示等 | 新潟県長岡市小国町千谷沢１９３番地３ |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | １００，０００円 |
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| 床面積合計 | ８３．５６平方メートル |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 40号 |
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| 売却区分番号 | 1720-9 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２５日午前９時００分 から 令和８年５月２８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月１８日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月１８日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２日午前１０時００分 |
|---|
| 面積（地積）合計 | １６７．２３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 間取り | － |
| 駐車場 | － |
| 使用状況 | 対象物件１対象物件２の敷地として使用されています。物件所有者のカーポートが設置されています。対象物件２建築年月日不詳。物件所有者が倉庫として使用しています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | － |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 一括換価について | 対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件１（土地） １９０，０００円対象物件２（建物） ７７０，０００円 |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 倉庫 |
| 面積（登記簿表示内容） | １６７．２３平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階４２．４６平方メートル２階４１．１０平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 新潟県長岡市小国町千谷沢字原小屋居平 １９３番地３ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | １９３番３ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 2026/3/7 |
| ￥7,769,315 |
| +8% |
| 7 |
| 2.4km | 2026/3/30 | ￥23,184,203 | +38% | 3 |
| 1.5km | 2026/1/17 | ￥16,184,472 | +37% | 10 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（359万円）を73.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上前島 2023年第1四半期 | 370㎡ | - | 770万円 |
| 上前島 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 430万円 |
| 上前島 2023年第1四半期 | 185㎡ | - | 380万円 |
| 上前島 2023年第1四半期 | 370㎡ | - | 750万円 |
| 上前島 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 2,300万円 |
