| 交通機関 | ＪＲ（四国） 予讃線 宇和島駅 北東方約７５０メートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ４，５９４，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均31%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.2km | 2026/3/9 | ￥10,146,767 | +24% | 9 |
| 1.5km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 診療所・居宅 |
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| 住居表示等 | 愛媛県宇和島市和霊中町１丁目１番５号 |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ５００，０００円 |
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| 床面積合計 | ２３０．４９平方メートル |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 1088-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２４１．５４平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産１及び２は、公売財産３の敷地として利用されている。公売財産３は、昭和４１年１月頃の建築であり、令和８年２月現在、利用されていない。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産の一部は、都市計画道路「和霊中町伊吹町北通線」の事業予定地である。公売財産１と２の間には、公図上、里道が存在するが、現況において存在しないと見込まれる。公売財産３は、壁や窓に亀裂やはがれがある。公売財産３の附属建物の屋根部分は、隣接地の建物の壁に密着していると見込まれる。公売財産には、立木等が存在し、隣接地に越境している。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 3 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産１及び２は２筆一体で、間口約８メートル、奥行き約２８メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | コンクリートブロック造スレート葺平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 物置 |
| 符号（登記簿表示内容） | 1 |
| 面積（登記簿表示内容） | １６２．４４平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １２．０９平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 愛媛県宇和島市和霊中町一丁目 ８１３番地１、７９５番地１ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ８１３番１ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 2026/1/12 |
| ￥21,056,522 |
| +26% |
| 6 |
| 2.0km | 2026/1/22 | ￥20,601,292 | +43% | 6 |
| 2.2km | 2026/1/9 | ￥18,258,807 | +22% | 7 |
| 0.8km | 2026/3/14 | ￥21,073,739 | +41% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（513万円）を10.5%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 津島町岩松 2023年第1四半期 | 105㎡ | - | 330万円 |
| 夏目町 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 110万円 |
| 保田 2023年第1四半期 | 1800㎡ | - | 3,800万円 |
| 新町 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 1,200万円 |
| 錦町 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 2,200万円 |
