| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 学研都市線（片町線） 忍ヶ丘駅 南東方約１．３キロメートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ３，６９５，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.6km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 大阪府四條畷市岡山東５丁目１１９２番５５ |
|---|
| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ４００，０００円 |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 1068-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １３６．７０平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産は、令和７年１０月現在、利用されておらず、雑草等が繁茂している。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産の北西側に、未登記の堀込車庫が存在する。公売財産には、公簿上次のような要役地地役権が設定されている。承役地：四條畷市岡山東五丁目１２１０番４四條畷市岡山東五丁目１２１０番７目 的：通行範 囲：全部昭和６０年１２月２７日登記 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産は、間口約１０．５メートル、奥行き約１３メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | １３６．７０平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 大阪府四條畷市岡山東五丁目１１９２番５５ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 6.3km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 13.6km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（11.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,568万円）を76.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 雁屋北町 2023年第1四半期 | 110㎡ | - | 1,800万円 |
| 田原台 2023年第1四半期 | 150㎡ | - | 1,900万円 |
| 岡山 2023年第1四半期 | 55㎡ | - | 650万円 |
| 米崎町 2023年第2四半期 | 115㎡ | - | 2,100万円 |
| 大字中野 2023年第2四半期 | 30㎡ | - | 220万円 |
