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【266万円】静岡県浜松市浜名区東美薗２９５番地の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥4,229,000

物件番号: 10680001

名古屋国税局↗

📈 ギャップ +76.4%

静岡県浜松市浜名区東美薗２９５番地

戸建て📐430m²(初)👁️281

📅 8/6 ~ 8/20

🚉遠州鉄道鉄道線 / 美薗中央公園徒歩23分

1/10

2/10

3/10

4/10

5/10

6/10

7/10

8/10

9/10

10/10

売却基準価額（裁判所評価額）

266万円

遠州鉄道鉄道線 / 美薗中央公園徒歩23分(1.4 km)

遠州鉄道鉄道線 / 遠州小林徒歩29分(1.8 km)

入札締切

入札終了

2026年08月20日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	遠州鉄道　なし　美薗中央公園駅　徒歩約２２分
入札期間	令和８年８月６日午前９時００分　から　令和８年８月２０日午後５時００分
実施局署	名古屋国税局
見積価額	２，６６０，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

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静岡県浜松市浜名区東美薗２９５番地

戸建て📐430m²(初)👁️281

📅 8/6 ~ 8/20

🚉遠州鉄道鉄道線 / 美薗中央公園徒歩23分

1/10

2/10

3/10

4/10

5/10

6/10

7/10

8/10

9/10

10/10

売却基準価額（裁判所評価額）

266万円

遠州鉄道鉄道線 / 美薗中央公園徒歩23分(1.4 km)

遠州鉄道鉄道線 / 遠州小林徒歩29分(1.8 km)

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入札終了

2026年08月20日

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📋 物件の概況NTA

交通機関	遠州鉄道　なし　美薗中央公園駅　徒歩約２２分
入札期間	令和８年８月６日午前９時００分　から　令和８年８月２０日午後５時００分
実施局署	名古屋国税局
見積価額	２，６６０，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.8名）、売却基準価額より平均59%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.1km	820万円	1,730万円	+111%	12

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📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.1km	820万円	1,730万円	+111%	12

🔍 詳細情報NTA

持分	４分の１
種別	土地
間取り	５Ｋ
使用状況	＜公売財産１＞・昭和４５年４月２７日新築（登記による）・公売財産の他の共有者が居住している。＜公売財産２＞・公売財産１の敷地として使用されている。＜公売財産３＞・敷地南西側に公売財産所有者のカーポートがある。・第三者が駐車場として使用しており、その使用権原は使用貸借と認められる。（以上、令和８年２月１７日現在）
接道状況	北側　幅員約２．９メートル舗装市道（建築基準法上の道路）　ほぼ等高接面
特記事項	＜公売財産１＞・南東側の一室及び縁側（物入部分含む）の約１８．６３平方メートルは、増築（未登記）である。・共有者３名のうち、１名分の共有持分４分の１の公売である。＜公売財産２＞・既存宅地である。許認可年月日は平成５年１１月２日、許認可番号は７－１７２である。・共有者３名のうち、１名分の共有持分４分の１の公売である。＜共通＞・公売財産１ないし３は、市街化調整区域に存するため、建物建築（又は使用）の可否については、浜松市都市整備部北部都市整備事務所（連絡先：０５３－５８５－１１６１）へ確認すること。・浜松市防災マップによれば、公売財産１ないし３は、０．５メートルから３．０メートルの浸水想定区域に存する。・公売財産１ないし３は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。なお、見積価額の公売財産ごとの内訳は、以下のとおり。公売財産１及び２　　　８２４，８６６円公売財産３　　　　１，８３５，１３４円（以上、令和８年２月１７日現在）
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	ほぼ平坦地
公法上の規制	市街化調整区域建蔽率６０％　容積率２００％大規模既存集落（一般集落）（北浜－３）
ご注意していただく事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、ご入札ください。・公売財産については、あらかじめその現況（権利関係等）及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。・図面は、現況と異なる場合があります。・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。・法令等の規定により換価制限（入札後の手続が停止）となる場合があります。・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。・権利移転に伴う費用（移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。
地目（登記簿表示内容）	雑種地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺平家建
種類（登記簿表示内容）	居宅
陳述書等の提出について	・入札をしようとする者（その者が法人である場合には、その役員、以下「入札者等」という。）は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は不備があるときには、入札は無効となります。暴力団員等とは、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいいます。なお、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。また、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書（宅地建物取引業の免許証等）の写しを併せて提出する必要があります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の入札をさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。
面積（登記簿表示内容）	２１６．００平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	５４．６５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	静岡県浜松市浜名区東美薗２９４番５
家屋番号（登記簿表示内容）	３５２番２

🔍 詳細情報NTA

持分	４分の１
種別	土地
間取り	５Ｋ
使用状況	＜公売財産１＞・昭和４５年４月２７日新築（登記による）・公売財産の他の共有者が居住している。＜公売財産２＞・公売財産１の敷地として使用されている。＜公売財産３＞・敷地南西側に公売財産所有者のカーポートがある。・第三者が駐車場として使用しており、その使用権原は使用貸借と認められる。（以上、令和８年２月１７日現在）
接道状況	北側　幅員約２．９メートル舗装市道（建築基準法上の道路）　ほぼ等高接面
特記事項	＜公売財産１＞・南東側の一室及び縁側（物入部分含む）の約１８．６３平方メートルは、増築（未登記）である。・共有者３名のうち、１名分の共有持分４分の１の公売である。＜公売財産２＞・既存宅地である。許認可年月日は平成５年１１月２日、許認可番号は７－１７２である。・共有者３名のうち、１名分の共有持分４分の１の公売である。＜共通＞・公売財産１ないし３は、市街化調整区域に存するため、建物建築（又は使用）の可否については、浜松市都市整備部北部都市整備事務所（連絡先：０５３－５８５－１１６１）へ確認すること。・浜松市防災マップによれば、公売財産１ないし３は、０．５メートルから３．０メートルの浸水想定区域に存する。・公売財産１ないし３は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。なお、見積価額の公売財産ごとの内訳は、以下のとおり。公売財産１及び２　　　８２４，８６６円公売財産３　　　　１，８３５，１３４円（以上、令和８年２月１７日現在）
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	ほぼ平坦地
公法上の規制	市街化調整区域建蔽率６０％　容積率２００％大規模既存集落（一般集落）（北浜－３）
ご注意していただく事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、ご入札ください。・公売財産については、あらかじめその現況（権利関係等）及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。・図面は、現況と異なる場合があります。・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。・法令等の規定により換価制限（入札後の手続が停止）となる場合があります。・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。・権利移転に伴う費用（移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。
地目（登記簿表示内容）	雑種地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺平家建
種類（登記簿表示内容）	居宅
陳述書等の提出について	・入札をしようとする者（その者が法人である場合には、その役員、以下「入札者等」という。）は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は不備があるときには、入札は無効となります。暴力団員等とは、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいいます。なお、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。また、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書（宅地建物取引業の免許証等）の写しを併せて提出する必要があります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の入札をさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。
面積（登記簿表示内容）	２１６．００平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	５４．６５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	静岡県浜松市浜名区東美薗２９４番５
家屋番号（登記簿表示内容）	３５２番２

📞 連絡先NTA

内線	6613
所在地	名古屋市中区三の丸３丁目２番４号名古屋第二国税総合庁舎
郵便番号	460-8520
電話番号	052-951-3511
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	名古屋国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	6613
所在地	名古屋市中区三の丸３丁目２番４号名古屋第二国税総合庁舎
郵便番号	460-8520
電話番号	052-951-3511
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	名古屋国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで