| 交通機関 | 阪急電鉄 箕面線 牧落駅 南方約１００メートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ６３，４９０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.1km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 主たる種類 | 居宅 |
|---|
| 住居表示等 | 大阪府箕面市百楽荘２丁目１番７号 |
|---|
| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 公売の方法 | 期間入札 |
|---|
| 公売保証金 | ６，４００，０００円 |
|---|
| 床面積合計 | １３６．１７平方メートル |
|---|
| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 公売公告番号 | 21号 |
|---|
| 売却区分番号 | 1067-4 |
|---|
| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
|---|
| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
|---|
| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
|---|
| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
|---|
| 面積（地積）合計 | ２４０．９８平方メートル |
|---|
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
|---|
| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
|---|
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。公売財産２は、令和２年１０月頃の建築であり、令和８年１月現在、公売財産所有者に居宅として利用されている。公売財産２には、サンルームとして利用されている未登記の増築部分が存在する。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産１には、令和８年１月現在、建築中の車庫が存在するが、当該車庫についての建築確認申請はなされていない。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産１は、間口約５メートル、奥行き最大約２６．８メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 軽量鉄骨造セメントかわらぶき２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２４０．９８平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階７８．９９平方メートル２階５７．１８平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 大阪府箕面市百楽荘二丁目 １０１番地３ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | １０１番３ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 17.4km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 18.9km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 24.6km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 33.2km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 34.2km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 38.5km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 40.4km | - | ￥15,126,100 | +1% | 8 |
| 41.7km | - | ￥2,990,000 | 0% | 2 |
| 41.9km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（9.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,383万円）を166.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 新稲 2023年第1四半期 | 810㎡ | - | 13,000万円 |
| 森町南 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 1,800万円 |
| 粟生間谷西 2023年第1四半期 | 150㎡ | - | 1,800万円 |
| 大字粟生間谷 2023年第1四半期 | 1000㎡ | - | 1,100万円 |
| 大字粟生間谷 2023年第1四半期 | 630㎡ | - | 660万円 |
