| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 伊東線 伊東駅 徒歩約９分 |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年４月３０日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 名古屋 国税局 |
| 見積価額 | ４，３２０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 28.3km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 静岡県伊東市湯川字湯川畑４２８番地１ |
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| 入札の場所 | 名古屋国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ５００，０００円 |
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| 開札の場所 | 名古屋国税局 |
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| 公売公告番号 | 28号 |
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| 売却区分番号 | 1061-1 |
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| 売却決定の場所 | 名古屋国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後２時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ６２４．４９平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１１日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１１日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | ・公売財産の北東部分は雑木雑草繁茂である。・公売財産の北西部分は第三者が駐車場として使用している。公売財産所有者の申立てによると、月額６，０００円で３台分賃貸している。・公売財産上には、第三者所有の建物４棟が存在するが、利用権限は不明である。（以上、令和７年１２月９日現在） |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | ・隣地（地番４２７番２、４２８番２）との境界が判然としない。・公売財産と北側市道との間には第三者所有の土地（４２８番２）が介在する。・公売財産上には現存しない建物（家屋番号３２８番）の登記がある。・公売財産の北西部分と北東部分との間に約０．５メートルの段差がある。・公売財産の北東側の土留め壁に亀裂や剥がれが認められる。 |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ひな壇上に造成した画地 |
| 公法上の規制 | |
| ご注意していただく事項 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 陳述書等の提出について | |
| 面積（登記簿表示内容） | ６２４．４９平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 静岡県伊東市湯川字湯川畑４２８番１ |
| 内線 | 6613 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区三の丸３丁目２番４号名古屋第二国税総合庁舎 |
| 郵便番号 | 460-8520 |
| 電話番号 | 052-951-3511 |
| 担当部署名 | 特別整理第一部門 |
| お問い合せ先 | 名古屋 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 28.3km |
| - |
| ￥272,000 |
| 0% |
| 1 |
| 28.8km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（620万円）を30.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤沢 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 1万円 |
| 宇佐美 2023年第1四半期 | 680㎡ | - | 150万円 |
| 宇佐美 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 30万円 |
| 荻 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 300万円 |
| 荻 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 300万円 |
