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【1,742万円】京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ー１３０の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥28,390,000

物件番号: 10530001

大阪国税局↗

京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ー１３０号

戸建て📐79m²(初)👁️479

📅 5/8 ~ 5/15

🚉叡山電鉄叡山本線 / 出町柳徒歩11分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

9/9

売却基準価額（裁判所評価額）

1,742万円

叡山電鉄叡山本線 / 出町柳徒歩11分(0.7 km)

叡山電鉄叡山本線 / 元田中徒歩12分(0.7 km)

入札締切

入札終了

2026年05月15日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	京阪電鉄　鴨東線　出町柳駅　北方約５５０メートル（道路距離）
入札期間	令和８年５月８日午前９時００分　から　令和８年５月１５日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	１７，４１７，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

大阪国税局↗

京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ー１３０号

戸建て📐79m²(初)👁️479

📅 5/8 ~ 5/15

🚉叡山電鉄叡山本線 / 出町柳徒歩11分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

9/9

売却基準価額（裁判所評価額）

1,742万円

叡山電鉄叡山本線 / 出町柳徒歩11分(0.7 km)

叡山電鉄叡山本線 / 元田中徒歩12分(0.7 km)

入札締切

入札終了

2026年05月15日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	京阪電鉄　鴨東線　出町柳駅　北方約５５０メートル（道路距離）
入札期間	令和８年５月８日午前９時００分　から　令和８年５月１５日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	１７，４１７，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均63%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
5.4km	747万円	1,513万円	+102%	8

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均63%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
5.4km	747万円	1,513万円	+102%	8

🔍 詳細情報NTA

持分	１０分の９
使用状況	公売財産は、平成２９年５月頃の建築であり、令和７年１０月現在、利用されていないと見込まれる。公売財産の敷地は、敷地所有者の申立てによると令和７年１０月現在、次の内容で定期借地権契約が締結されている。契約年月日　平成３１年２月２７日契約形態　　書面使用形態　　定期借地権（地上権）の準共有存続期間　　平成２９（２０１７）年から５０年間（平成７９（２０６７）年６月２９日（予定））契約期間　　平成３１年２月２７日～地代　　　　月額３０，７２６円敷金　　　　５５３，０６８円権利金　　　１，９９３，１１２円前払地代　　２２，０８６，２９９円その他　　　借地借家法第２２条の特約あり管理会社　　ＪＲ西日本住宅サービス株式会社敷地所有者の申立てによると、令和７年１０月現在、地代等の未納はない。公売財産の契約等の詳細については、管理会社に問い合わせること。（問合せ先）ＪＲ西日本住宅サービス株式会社　マンション管理部電話（０６）６７３４－４６８８また、公売手続に関する内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。
接道状況	公売財産の敷地は、北側で幅員約１１メートルの舗装府道「下鴨大津線」にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産は、持分１０分の９である。公売財産の存する「Ｊ．ＧＲＡＮ　ＴＨＥ　ＨＯＮＯＲ　下鴨糺の杜　参道西」には管理組合があり、管理規約上、公売財産所有者の権利義務は買受人に承継される。公売財産のために、その敷地につき一般定期借地権（地上権）が存する。買受人は、「崇敬会」又は「糺の森保存会」の入会を要する。買受人は、敷地所有者に敷金を差し入れる必要がある。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	管理状況管理組合Ｊ．ＧＲＡＮ　ＴＨＥ　ＨＯＮＯＲ　下鴨糺の杜団地管理組合管理委託会社ＪＲ西日本住宅サービス株式会社管理費月額　５６，３１０円修繕積立金月額　１４，８００円解体準備金月額　　４，４００円管理会社の申立てによると、令和７年１０月現在、管理費等の未納はない。公売財産の管理規約等の詳細については、管理委託会社に問い合わせること。（問合せ先）ＪＲ西日本住宅サービス株式会社　マンション管理部電話（０６）６７３４－４６８８また、公売手続に関する内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は２筆一体で、間口約１１０メートル、奥行き約１４０メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。
建物の名称	１３０
公法上の規制	市街化区域第一種低層住居専用地域
地目（登記簿表示内容）	境内地
地積（登記簿表示内容）	３００平方メートル
所在（登記簿表示内容）	京都府京都市左京区下鴨泉川町６０番２
構造（登記簿表示内容）	鉄筋コンクリート造１階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
床面積（登記簿表示内容）	１階部分７８．９８平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	京都府京都市左京区下鴨泉川町　６０番地
家屋番号（登記簿表示内容）	泉川町　６０番０の１３０
土地の符号（登記簿表示内容）	2
建物の名称（登記簿表示内容）	Ｊ．ＧＲＡＮ　ＴＨＥ　ＨＯＮＯＲ　下鴨糺の杜　参道西
敷地権の割合（登記簿表示内容）	８２７０４８分の８２４２
敷地権の種類（登記簿表示内容）	地上権

🔍 詳細情報NTA

持分	１０分の９
使用状況	公売財産は、平成２９年５月頃の建築であり、令和７年１０月現在、利用されていないと見込まれる。公売財産の敷地は、敷地所有者の申立てによると令和７年１０月現在、次の内容で定期借地権契約が締結されている。契約年月日　平成３１年２月２７日契約形態　　書面使用形態　　定期借地権（地上権）の準共有存続期間　　平成２９（２０１７）年から５０年間（平成７９（２０６７）年６月２９日（予定））契約期間　　平成３１年２月２７日～地代　　　　月額３０，７２６円敷金　　　　５５３，０６８円権利金　　　１，９９３，１１２円前払地代　　２２，０８６，２９９円その他　　　借地借家法第２２条の特約あり管理会社　　ＪＲ西日本住宅サービス株式会社敷地所有者の申立てによると、令和７年１０月現在、地代等の未納はない。公売財産の契約等の詳細については、管理会社に問い合わせること。（問合せ先）ＪＲ西日本住宅サービス株式会社　マンション管理部電話（０６）６７３４－４６８８また、公売手続に関する内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。
接道状況	公売財産の敷地は、北側で幅員約１１メートルの舗装府道「下鴨大津線」にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産は、持分１０分の９である。公売財産の存する「Ｊ．ＧＲＡＮ　ＴＨＥ　ＨＯＮＯＲ　下鴨糺の杜　参道西」には管理組合があり、管理規約上、公売財産所有者の権利義務は買受人に承継される。公売財産のために、その敷地につき一般定期借地権（地上権）が存する。買受人は、「崇敬会」又は「糺の森保存会」の入会を要する。買受人は、敷地所有者に敷金を差し入れる必要がある。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	管理状況管理組合Ｊ．ＧＲＡＮ　ＴＨＥ　ＨＯＮＯＲ　下鴨糺の杜団地管理組合管理委託会社ＪＲ西日本住宅サービス株式会社管理費月額　５６，３１０円修繕積立金月額　１４，８００円解体準備金月額　　４，４００円管理会社の申立てによると、令和７年１０月現在、管理費等の未納はない。公売財産の管理規約等の詳細については、管理委託会社に問い合わせること。（問合せ先）ＪＲ西日本住宅サービス株式会社　マンション管理部電話（０６）６７３４－４６８８また、公売手続に関する内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は２筆一体で、間口約１１０メートル、奥行き約１４０メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。
建物の名称	１３０
公法上の規制	市街化区域第一種低層住居専用地域
地目（登記簿表示内容）	境内地
地積（登記簿表示内容）	３００平方メートル
所在（登記簿表示内容）	京都府京都市左京区下鴨泉川町６０番２
構造（登記簿表示内容）	鉄筋コンクリート造１階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
床面積（登記簿表示内容）	１階部分７８．９８平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	京都府京都市左京区下鴨泉川町　６０番地
家屋番号（登記簿表示内容）	泉川町　６０番０の１３０
土地の符号（登記簿表示内容）	2
建物の名称（登記簿表示内容）	Ｊ．ＧＲＡＮ　ＴＨＥ　ＨＯＮＯＲ　下鴨糺の杜　参道西
敷地権の割合（登記簿表示内容）	８２７０４８分の８２４２
敷地権の種類（登記簿表示内容）	地上権

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで