| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月07日 |
| 開札期日 | 令和08年05月13日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.0km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,710,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月26日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,968,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,742,000円 |
|---|
| 参考交通 | 能勢電鉄妙見線 鴬の森駅 北東方 １．６０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 東方 道路距離 約１，７００ｍ 最寄バス停 阪急バス 東山バス停 北方 道路距離 約４５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 池田市東山町 ７２０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０３．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 池田市東山町 ７２１番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５３７．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 池田市東山町７２１番地１ |
| 築年月 | 平成10年4月 |
| 間取り | ７ＬＤＫ（洋室３室，和室４室，その他納戸・物置） |
| 家屋番号 | ７２１番１ |
| 物件番号 | 9 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造瓦・スレート葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 事務所・物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約７．５m 2 |
| 20.0km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 21.9km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 22.3km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 36.7km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 37.6km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 40.7km | - | ￥15,126,100 | +1% | 8 |
| 41.6km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 42.4km | - | ￥2,990,000 | 0% | 2 |
| 45.2km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（30.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（19,730万円）を93.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石橋 2023年第1四半期 | 740㎡ | 1991年 | 33,000万円 |
| 宇保町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2023年 | 4,300万円 |
| 空港 2023年第1四半期 | 630㎡ | 1983年 | 33,000万円 |
| 神田 2023年第1四半期 | 75㎡ | 2022年 | 3,300万円 |
| 神田 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
