| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月07日 |
| 開札期日 | 令和08年05月13日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.4km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,280,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月26日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,056,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京阪本線 寝屋川市駅 南西方 １．５１ｋｍ 大阪モノレール線 大日駅 東方 ２．６９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京阪本線 萱島駅 北西方 道路距離 約１．５ｋｍ 京阪バス 上神田停留所 北西方 道路距離 約３６０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 寝屋川市高柳五丁目 ４６８番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５９．５７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 寝屋川市高柳五丁目４６８番地４ |
| 築年月 | 平成29年5月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋車庫２区画 |
| 家屋番号 | ４６８番４の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３９．３７m 2 ２階 ３９．３７m 2 ３階 ３９．３７m 2 |
| 6.5km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 10.0km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（17.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,067万円）を3.7%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 太秦元町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2023年 | 3,900万円 |
| 打上南町 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1978年 | 380万円 |
| 大利元町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2022年 | 4,200万円 |
| 大利元町 2023年第1四半期 | 380㎡ | 2018年 | 14,000万円 |
| 音羽町 2023年第1四半期 | 1000㎡ | 1989年 | 38,000万円 |
