| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月07日 |
| 開札期日 | 令和08年05月13日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.1km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 17,650,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月26日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 14,120,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,530,000円 |
|---|
| 参考交通 | 阪急箕面線 桜井駅 北東方 ０．６７ｋｍ 大阪モノレール線 少路駅 北西方 １．８８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急箕面線「牧落」駅 南方 約４８０ｍ（道路距離） |
| 持分 | ３分の２ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 箕面市百楽荘三丁目 ２１０番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４７．４１m 2 |
| 持分 | ３分の２ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 箕面市百楽荘三丁目２１０番地３ |
| 築年月 | 昭和59年3月 |
| 間取り | ７ＬＤＫ＋車庫 ※物置あり |
| 家屋番号 | ２１０番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート・木造スレート葺地下１階付２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １７４．８２m 2 ２階 １０２．３９m 2 地下１階 ７２．０９m 2 |
| 17.3km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 18.7km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 24.7km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 33.0km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 34.0km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 38.3km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 40.4km | - | ￥15,126,100 | +1% | 8 |
| 41.6km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 41.8km | - | ￥2,990,000 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（23.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（8,266万円）を78.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 桜 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1979年 | 6,000万円 |
| 森町中 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2012年 | 4,500万円 |
| 新稲 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1977年 | 1,800万円 |
| 新稲 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2022年 | 6,800万円 |
| 坊島 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2023年 | 6,900万円 |
