| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,480,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,384,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,096,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京成本線 志津駅 西方 １．２７ｋｍ 東葉高速鉄道東葉高速線 村上駅 南東方 １．４１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成本線「勝田台駅」 東方 道路距離 約４００ｍ 東葉高速鉄道「東葉勝田台駅」 東方 道路距離 約５５０ｍ 最寄りバス停「上高野入口」 南方 約１１０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 佐倉市井野字柳沢台 １５１５番３０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７３．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 佐倉市井野字柳沢台 １５１５番４０ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | - |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 佐倉市井野字柳沢台１５１５番地３０ |
| 築年月 | 昭和50年7月 |
| 間取り | ３Ｋ |
| 家屋番号 | １５１５番３０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３２．７０m 2 ２階 ２３．１８m 2 |
| 3.1km |
| - |
| ￥48,888,000 |
| +0% |
| 6 |
| 4.6km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
| 7.2km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
| 8.0km | - | ￥36,888,888 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（8.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（763万円）を28.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 江原台 2023年第1四半期 | 110㎡ | 1994年 | 1,300万円 |
| 生谷 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1971年 | 15,000万円 |
| 中志津 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 3,300万円 |
| 中志津 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1989年 | 3,900万円 |
| 中志津 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2015年 | 2,300万円 |
