| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.8km | - | ￥20,521,000 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 17,530,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 14,024,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,506,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ久留里線 上総清川駅 南西方 １．０７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ内房線「木更津」駅 東方 約３．３ｋｍ（道路距離） ＪＲ久留里線「祗園」駅 南東方 約１．５ｋｍ（道路距離） 小湊鐵道バス・日東交通「高専前」バス停 約４００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 木更津市清見台東二丁目 ２９番２７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３２．３４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 木更津市清見台東二丁目２９番地２７ |
| 築年月 | 平成31年3月 |
| 間取り | １階の玄関部分を共有する１階及び２階の分離型の２世帯住宅 １階：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ホール ２階：２ＬＤＫ＋小屋裏物置 |
| 家屋番号 | ２９番２７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８４．０５m 2 ２階 ８６．３２m 2 |
| 18.9km |
| - |
| ￥8,170,000 |
| +0% |
| 4 |
| 31.3km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
| 35.5km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 35.8km | - | ￥66,660,000 | +3% | 6 |
| 36.3km | - | ￥3,280,000 | +0% | 2 |
| 37.8km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
| 37.8km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
| 38.0km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
| 38.0km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（8.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,893万円）を7.4%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 祇園 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 祇園 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 950万円 |
| 祇園 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2000年 | 1,700万円 |
| 清見台南 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2023年 | 4,900万円 |
| 清見台南 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 4,700万円 |
