| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.4km | - | ￥9,031,000 | +1% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 780,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 624,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 156,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線「飯岡」駅 南方 約２．３ｋｍ（道路距離） ＪＲ総武本線「旭」駅 南東方 約３ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「八畝田西」 西方 約１ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 旭市東足洗字蒲沼１２３５番地、１２３２番地２ |
| 築年月 | 平成1年2月 |
| 間取り | ロビー，フロント，客室２０室，事務室，リネン室２，レストラン，キッチン |
| 家屋番号 | １２３５番 |
| 物件番号 | 1 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 旭市東足洗字蒲沼 １２３２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０８．３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 旭市東足洗字蒲沼 １２３２番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３０．６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 旭市東足洗字蒲沼 １２３５番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１３７．００m 2 |
| 8.6km |
| - |
| ￥3,384,210 |
| +2% |
| 6 |
| 16.1km | - | ￥18,600,000 | +0% | 8 |
| 18.9km | - | ￥12,077,779 | +1% | 9 |
| 19.7km | - | ￥14,111,111 | +0% | 4 |
| 29.1km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
| 30.3km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
| 35.9km | - | ￥23,583,669 | +6% | 13 |
| 38.6km | - | ￥3,280,000 | +0% | 2 |
| 41.1km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,181万円）を97.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 飯岡 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 500万円 |
| 飯岡 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1976年 | 300万円 |
| 秋田 2023年第1四半期 | 400㎡ | - | 70万円 |
| 後草 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1999年 | 890万円 |
| 後草 2023年第1四半期 | 380㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
