| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.0km | - | ￥3,384,210 | +2% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,060,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,448,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 612,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線「干潟」駅 北西方 約１．１ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「日之出町」 南方 約１２０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 匝瑳市春海字水神下 ７３９１番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６４．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 匝瑳市春海字水神下７３９１番地 |
| 築年月 | 平成4年5月 |
| 間取り | 店舗＋８ＤＫ＋納戸＋倉庫等 |
| 家屋番号 | ７３９１番 |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄骨・木造スレート葺小屋裏３階建 |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約４１m 2 |
| 4.2km |
| - |
| ￥9,031,000 |
| +1% |
| 4 |
| 17.0km | - | ￥18,600,000 | +0% | 8 |
| 17.5km | - | ￥12,077,779 | +1% | 9 |
| 19.1km | - | ￥14,111,111 | +0% | 4 |
| 23.7km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
| 27.2km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
| 29.8km | - | ￥23,583,669 | +6% | 13 |
| 32.8km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
| 33.3km | - | ￥3,280,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（615万円）を50.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上谷中 2023年第1四半期 | 740㎡ | 1968年 | 1,300万円 |
| 上谷中 2023年第1四半期 | 670㎡ | 1981年 | 1,300万円 |
| 八日市場イ 2023年第1四半期 | 580㎡ | 1974年 | 950万円 |
| 野手 2023年第1四半期 | 1800㎡ | 1989年 | 8,900万円 |
| 野手 2023年第2四半期 | 1100㎡ | 1998年 | 2,300万円 |
