| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.8名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.4km | - | ￥66,660,000 | +3% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 730,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 146,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ総武本線 榎戸駅 南東方 ２．２２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線「八街」駅 北西方 道路距離 約１．５ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八街市八街字三角地 ほ２０８番４５０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７７．１３m 2 |
| 持分 | １０分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八街市八街字三角地 ほ２０８番４５３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７１．９４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 八街市八街字三角地ほ２０８番地４５０ |
| 築年月 | 平成3年6月 |
| 間取り | ４ＤＫ |
| 家屋番号 | ほ２０８番４５０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３６．４３m 2 ２階 ３６．４３m 2 |
| 8.4km |
| - |
| ￥88,888,888 |
| +1% |
| 5 |
| 9.8km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
| 9.9km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（418万円）を82.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大関 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1990年 | 550万円 |
| 沖渡 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1995年 | 880万円 |
| 東吉田 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1997年 | 750万円 |
| 八街 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1994年 | 3,000万円 |
| 八街 2023年第1四半期 | 980㎡ | 1995年 | 5,500万円 |
