| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.6km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 23,190,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 18,552,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,638,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東葉高速鉄道東葉高速線 八千代中央駅 北西方 ２．３０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 北東方 約１．９ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八千代市吉橋字八幡前 １１６７番３７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３６．０４m 2 |
| 持分 | １９分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八千代市吉橋字八幡前 １１６７番３８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 八千代市吉橋字八幡前１１６７番地３７ |
| 築年月 | 令和4年9月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １１６７番３７ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき・陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６０．４５m 2 ２階 ４８．０２m 2 |
| 5.9km |
| - |
| ￥36,888,888 |
| +1% |
| 9 |
| 8.0km | - | ￥48,888,000 | +0% | 6 |
| 8.8km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（20.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,208万円）を27.7%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大和田新田 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2022年 | 4,700万円 |
| 大和田新田 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2004年 | 2,000万円 |
| 大和田新田 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2022年 | 3,500万円 |
| 大和田新田 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 5,000万円 |
| 大和田新田 2023年第1四半期 | 360㎡ | - | 2,800万円 |
