| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.3km | - | ￥3,280,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,220,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,376,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 844,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ外房線「永田駅」 東方 道路距離 約４．９ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 茂原市粟生野字壱畝割 ３０９８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４１１．５７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 茂原市粟生野字壱畝割３０９８番地 |
| 築年月 | 昭和56年1月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ３０９８番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５４．１６m 2 ２階 ５０．７８m 2 |
| 9.5km |
| - |
| ￥23,583,669 |
| +6% |
| 13 |
| 14.7km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,042万円）を89.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大芝 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2005年 | 1,800万円 |
| 大芝 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1990年 | 480万円 |
| 大芝 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2023年 | 4,200万円 |
| 上林 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 北塚 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1981年 | 400万円 |
