| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.7名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.0km | - | ￥3,280,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,540,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,232,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 308,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ外房線「八積」駅 北方 約３．３ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 長生郡長生村本郷字新屋敷上 ７１２８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３５．１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 長生郡長生村本郷字新屋敷上 ７１２８番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９．２０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 長生郡長生村本郷字新屋敷上７１２８番地１ |
| 築年月 | 令和7年10月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸 |
| 家屋番号 | ７１２８番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６２．９３m 2 ２階 ６３．４８m 2 |
| 16.7km |
| - |
| ￥23,583,669 |
| +6% |
| 13 |
| 22.1km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
| 22.2km | - | ￥8,170,000 | +0% | 4 |
| 28.8km | - | ￥66,660,000 | +3% | 6 |
| 34.3km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
| 35.7km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
| 37.7km | - | ￥48,888,000 | +0% | 6 |
| 38.0km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
| 40.5km | - | ￥3,384,210 | +2% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（206万円）を25.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 驚 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1995年 | 250万円 |
| 宮成 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1999年 | 400万円 |
| 岩沼 2023年第2四半期 | 230㎡ | - | 3,600万円 |
| 金田 2023年第2四半期 | 880㎡ | 1968年 | 500万円 |
| 本郷 2023年第2四半期 | 165㎡ | 1995年 | 940万円 |
