| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年02月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年02月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.0km | - | ￥3,280,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,470,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,176,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,294,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ外房線「大網」駅 南東方 道路距離 約７．７ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４８７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地・一部山林 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４８７番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４９１番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３８６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４９２番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５５３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４９３番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４９３番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４９８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 畑 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０９２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４８８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 12 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２０９．９１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台４８８番地 |
| 築年月 | 平成9年1月 |
| 間取り | ５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット |
| 家屋番号 | ４８８番 |
| 物件番号 | 13 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０４．８６m 2 ２階 ６６．２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４８９番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 14 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大網白里市下ケ傍示字宮ノ台 ４９１番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 15 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０１４m 2 |
| 9.3km |
| - |
| ￥23,583,669 |
| +6% |
| 13 |
| 13.6km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（46,872万円）を98.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 季美の森南 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2000年 | 2,600万円 |
| 季美の森南 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2004年 | 2,900万円 |
| 季美の森南 2023年第1四半期 | 980㎡ | 2007年 | 13,000万円 |
| 季美の森南 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1996年 | 2,700万円 |
| 清名幸谷 2023年第1四半期 | 1900㎡ | - | 15万円 |
