| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月19日 〜 令和08年05月26日 |
| 開札期日 | 令和08年06月02日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.4km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 16,163,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月08日 〜 令和08年06月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,930,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,232,600円 |
|---|
| 参考交通 | 小田急江ノ島線 六会日大前駅 南方 １．５９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急江ノ島線「善行」駅 北方 約９００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 藤沢市善行六丁目 ２７９３番１５ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２３．１５m 2 |
| 持分 | １４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 藤沢市善行六丁目 ２７９３番１９ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | - |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．６０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 藤沢市善行六丁目２７９３番地１５ |
| 築年月 | 平成17年4月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ２７９３番１５ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４７．２０m 2 ２階 ４７．２０m 2 |
| 13.4km |
| - |
| ￥31,390,000 |
| +1% |
| 9 |
| 15.8km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 32.7km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 32.7km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 33.8km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
| 34.0km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 34.8km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 36.9km | - | ￥20,521,000 | +0% | 5 |
| 37.9km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（38.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,964万円）を67.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2023年 | 6,200万円 |
| 石川 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 4,700万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1988年 | 2,200万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1987年 | 3,700万円 |
| 鵠沼石上 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1989年 | 5,700万円 |
