| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月19日 〜 令和08年05月26日 |
| 開札期日 | 令和08年06月02日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.9km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 15,210,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月08日 〜 令和08年06月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,168,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,042,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「辻堂」駅 北方 約４ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「湘南カントリークラブ前」 徒歩約８分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 茅ヶ崎市堤字羽根沢 ５９番１３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４２．２３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 茅ヶ崎市堤字羽根沢５９番地１３ |
| 築年月 | 平成3年5月 |
| 間取り | １階：２Ｋ，２階：２ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ５９番１３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５４．９４m 2 ２階 ５８．６６m 2 |
| 14.0km |
| - |
| ￥31,390,000 |
| +1% |
| 9 |
| 15.2km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 32.1km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 35.1km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 35.6km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 37.1km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
| 37.5km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 40.2km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 41.2km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（29.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,219万円）を63.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 今宿 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2022年 | 3,700万円 |
| 今宿 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2022年 | 4,300万円 |
| 下町屋 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
| 浜之郷 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 4,300万円 |
| 浜之郷 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2023年 | 3,800万円 |
