| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月19日 〜 令和08年05月26日 |
| 開札期日 | 令和08年06月02日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.7km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,990,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月08日 〜 令和08年06月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 11,192,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,798,000円 |
|---|
| 参考交通 | 小田急小田原線 厚木駅 南方 １．９９ｋｍ ＪＲ相模線 門沢橋駅 北方 ２．０６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ相模線「社家」駅 北方 約６５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 海老名市社家二丁目 ３６６４番１１６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０９．７４m 2 |
| 持分 | １１分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 海老名市社家二丁目 ３６６４番１１７ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | - |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 海老名市社家二丁目３６６４番地１１６ |
| 築年月 | 平成20年4月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ３６６４番１１６ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５１．９６m 2 ２階 ３８．９２m 2 |
| 9.2km |
| - |
| ￥33,090,000 |
| +1% |
| 9 |
| 10.0km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（20.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,491万円）を74.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上今泉 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
| 上今泉 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1987年 | 2,200万円 |
| 河原口 2023年第1四半期 | 490㎡ | 2002年 | 7,100万円 |
| 国分北 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 5,000万円 |
| 国分北 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1974年 | 4,100万円 |
