| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月26日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.4km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 18,180,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 14,544,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,636,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急江ノ島線「長後」駅 北西方 約４．０ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「浅間橋際」 徒歩約３分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 綾瀬市深谷中二丁目 １７番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０２．８９m 2 |
| 6.4km |
| - |
| ￥31,390,000 |
| +1% |
| 9 |
| 7.8km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（6.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,358万円）を33.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大上 2023年第1四半期 | 900㎡ | - | 9,500万円 |
| 深谷南 2023年第1四半期 | 490㎡ | - | 4,200万円 |
| 深谷南 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 2,700万円 |
| 落合南 2023年第1四半期 | 125㎡ | - | 2,000万円 |
| 落合南 2023年第1四半期 | 200㎡ | - | 2,300万円 |
