| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月26日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.7km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 16,240,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,992,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,248,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ相模線 宮山駅 東方 ２．０５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ相模線「寒川」駅 北東方 ２．５ｋｍ（道路距離） 「小谷」バス停 北方 徒歩約３分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 藤沢市獺郷字中谷 １３２９番１４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５９．９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 藤沢市獺郷字中谷１３２９番地１４ |
| 築年月 | 平成21年4月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １３２９番１４ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 ６１．９０m 2 ２階約４６．７８m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ６１．９０m 2 ２階 ４５．７５m 2 |
| 11.9km |
| - |
| ￥31,390,000 |
| +1% |
| 9 |
| 12.5km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（38.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,254万円）を74.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2023年 | 6,200万円 |
| 石川 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 4,700万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1988年 | 2,200万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1987年 | 3,700万円 |
| 鵠沼石上 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1989年 | 5,700万円 |
