| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月02日 〜 令和08年06月09日 |
| 開札期日 | 令和08年06月15日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.5km | - | ￥3,613,000 | 0% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 48,910,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月29日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 39,128,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 9,782,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ豊肥本線「宮地」駅 北東方 約１．７ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 阿蘇市一の宮町坂梨字平保ノ木 ７１２番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 阿蘇市一の宮町坂梨字平保ノ木 ７１３番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 阿蘇市一の宮町坂梨字平保ノ木 ７１４番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２８０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 阿蘇市一の宮町坂梨字平保ノ木７１４番地 |
| 築年月 | 平成30年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７１４番 |
| 物件番号 | 4 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造合成樹脂波板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 堆肥置場 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約３６７．８４m 2 |
| 25.2km |
| - |
| ￥10,000,018 |
| +0% |
| 5 |
| 41.3km | - | ￥6,214,000 | +2% | 1 |
| 42.6km | - | ￥1,044,000 | 0% | 1 |
| 48.7km | - | ￥1,525,250 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（17,899万円）を72.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一の宮町宮地 2023年第1四半期 | 830㎡ | 2021年 | 3,900万円 |
| 乙姫 2023年第1四半期 | 1600㎡ | 1987年 | 500万円 |
| 乙姫 2023年第1四半期 | 500㎡ | 1973年 | 550万円 |
| 黒川 2023年第2四半期 | 490㎡ | - | 350万円 |
| 黒川 2023年第2四半期 | 820㎡ | 1970年 | 400万円 |
