| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 27.1km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 29,610,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 23,688,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,922,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「日立」駅 北西方 道路距離 約１．８ｋｍ 「桜塚」バス停留所 北東方 道路距離 約２００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市宮田町一丁目 １９番４ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８０．３０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市宮田町一丁目 １９番６ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０．６４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市宮田町一丁目 ５４番５ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０．０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 日立市宮田町一丁目１９番地４ |
| 築年月 | 平成16年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １９番４ |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １１．３２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 29.5km |
| - |
| ￥16,271,111 |
| +1% |
| 6 |
| 30.5km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
| 32.6km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,778万円）を6.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 金沢町 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1995年 | 700万円 |
| 川尻町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1979年 | 590万円 |
| 久慈町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1993年 | 320万円 |
| 末広町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2021年 | 2,400万円 |
| 高鈴町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 60万円 |
