| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.2km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,580,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,264,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 316,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ水戸線「笠間」駅 南東方 道路距離 約１．３ｋｍ 最寄バス停「やきもの通り」停留所 北方 道路距離 約１９０ｍ（徒歩約３分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 笠間市笠間字堂ノ越 ２１９２番５０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１４．８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 笠間市笠間字堂ノ越２１９２番地５０ |
| 築年月 | 昭和63年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１９２番５０ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７５．００m 2 ２階 ４３．００m 2 |
| 15.6km |
| - |
| ￥6,810,000 |
| +1% |
| 6 |
| 16.6km | - | ￥16,271,111 | +1% | 6 |
| 19.5km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
| 23.5km | - | ￥1,251,000 | +0% | 1 |
| 27.2km | - | ￥2,400,005 | +0% | 1 |
| 28.8km | - | ￥200,000 | +1% | 2 |
| 33.2km | - | ￥9,811,000 | 0% | 1 |
| 35.7km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
| 36.8km | - | ￥15,008,888 | +1% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（466万円）を66.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 池野辺 2023年第1四半期 | 680㎡ | - | 30万円 |
| 小原 2023年第1四半期 | 740㎡ | 1977年 | 1,000万円 |
| 平町 2023年第1四半期 | 530㎡ | 1993年 | 1,200万円 |
| 平町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 4,300万円 |
| 仁古田 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1997年 | 560万円 |
